楊梅大鎮  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅大鎮桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：14.26 萬/坪
地址：桃園市楊梅區泰圳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：楊梅大鎮
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.91 坪
附屬建物面積：3.8 坪
其他面積：5 坪
土地面積：25.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1134 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間別墅生活」且預算在 880 萬左右的買方而言，具備相當高的性價比。優勢在於其附帶獨立車庫與大花園的別墅型態，以及社區良好的安全防護，能提供一般公寓無法比擬的居住隱私與舒適度。然而，購買前必須優先釐清 29 年屋齡的隱性問題與產權狀態。

是否值得購買： 值得考慮，但需附加條件。

主要理由：

空間與價格優勢：在桃園楊梅地區，880 萬買入近 62 坪的別墅（含車位）非常划算，單價低於同區域一般公寓。
需求匹配度：若您家庭成員較多、需要獨立空間或對停車有極高需求，此物件的坪效與格局能滿足居住升級。
風險控制建議：建議聘請專業房屋檢查師進行老屋檢測，並確認建物權狀、土地持分及是否有違建問題。若整修預算已包含在總成本內，且能順利過貸，這將是一筆具保值潛力的置產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園中壢找房

住商中壢站前店(仲介，收取服務費)

暱稱：住商中壢站前店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-4-221980

訂閱：0 (加入)

住商不動産中壢站前店加盟店

經紀業名稱: 安舒有限公司

證號: (91)登字第00346號

住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

室內電話：03-4221980

我家粉絲團